Описание:
Продам готовый бизнес 3500 м2 по адресу Ставропольский край, Ессентуки г. Авалон агентство недвижимости Персональный консультант Юр. Сопровождение. — ЗДАНИЕ НИЖНИХ МИНЕРАЛЬНЫХ ВАНН расположенное в Лечебном парке в г. Ессентуки. Общая площадь существующего здания составляет 2 347 м2, также в комплекс «Нижние минеральные ванны» входят иные здания и сооружения, общей площадью 925,6 м2. в СОБСТВЕННОСТИ. Здания расположены на земельных участках общей площадью 8 333,8 м2, сроком аренды на 49 лет ( до 2056 г. ) Предполагаемое направление развития: Местоположение земельных участков непосредственно в Лечебном парке города курорта Ессентуки в непосредственной близости от центрального входа в парк, источника минеральной воды № 17 и Театральной площади предполагает развитие данного объекта в направлении санаторно-курортного или гостиничного бизнеса. Три варианта использования всего комплекса: — Создание нового санаторно-курортного комплекса ( пансионата/санатория ) общей площадью строений 10 000 м2. Комплекс предполагает создание номерного фонда на 150-160 мест, собственный SPA комплекс с крытыми и открытыми бассейнами в т.ч. с термальной водой, минеральные ванны, пункты общественного питания. — Создание лечебно-оздоровительного комплекса на основе зданий и сооружений «Нижних ванн» предусматривающего расширенное СПА – крытые и уличные бассейны, детскую уличную зону с веревочным парком и бассейном небольшой глубины и крытую детскую зону с игротекой и собственным бассейном, обширные зоны отдыха с установленными шезлонгами для отдыха после водных процедур, а также комплекс водных и термальных аттракционов ( души – тропические, Шарко и др., мини бассейны с водой разного состава, в т.ч. минеральной ) , зоны питания. Данный вариант рассчитан на предоставление услуг для гостей и жителей курортов Кавказских Минеральных Вод в основном без предоставления услуг проживания. При этом на территории комплекса предусматривается размещение небольшой гостиницы на 40-50 номеров. — Создание крупного специализированного медицинского центра, предоставляющего высококлассные услуги как жителям, так и гостям региона. При этом потенциальными клиентами в этом случае следует рассматривать и население республик Северного Кавказа, традиционно предпочитающие получать медицинские услуги в регионе КМВ. На территории комплекса также предусматривается размещение жилой зоны, что позволяет позиционировать комплекс как медицинский стационар. Краткое описание объекта: Основное здание комплекса «Нижних минеральных ванн» лицевым фасадом выходит в Лечебный парк и располагается напротив «Источника № 17» и «Механотерапии». Сам Лечебный парк города-курорта Ессентуки располагается в центре города, окружен санаторно-курортным комплексом, состоящим из более 20 санаториев и 40 отелей и является центром досуга как жителей, так и гостей города-курорта. Общая площадь Лечебного парка составляет порядка 31 га. В 200 метрах от главного входа в комплекс располагается центральный вход в парк и Театральная площадь, являющаяся местом проведения массовых культурно-развлекательных мероприятий в городе. Также на Театральной площади расположен концертный зал, где на постоянной основе проводятся театральные постановки и концерты ведущих российских артистов. Вдоль лицевого фасада здания проходит одна из основных аллей парка, ведущая к источнику №4 и иным достопримечательностям Лечебного парка. Вдоль тыльного фасада комплекса проходит улица Красноармейская, по которой планируется организовать заезд гостей в санаторно-курортный комплекс и частично использовать для организации парковки., Ессентуки г, продается Инвестиционный проект, общ. пл. 3500 кв.м., 1/3 этаж